Описание
Продается отдельно стоящее здание с коммерческими помещениями на ул. Мостостроителей. Здание находится на первой линии, с удобным подъездом и собственной парковкой. Помещение составляет 289 кв.м. Высокие потолки 4 метра. Заведены все коммуникации: своя газовая котельная, септик на 6 куб.м., скважина 40 м. Мощность электричества 380 кВат. Конструктив - металлокаркас, отделка сэндвичпанели на 150. Крыша также из сэндвичпанелей. Фундамент ленточный, сваи 9 метров. Окна двухкамерные увеличенные. В настоящее время имеются арендаторы. Чистый доход 100 000 рублей в месяц. Подходит под магазин, кафе, т.д. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание с коммерческими помещениями площадью 289 кв. м., расположено на ул. Мостостроителей на первой линии с удобным подъездом и собственной парковкой. Находится на земельном участке 15 соток (в собственности). Высокие потолки 4 метра создают просторное внутреннее пространство, подходящее для различных видов бизнеса: розничной торговли, общественного питания, офисов или сервисных услуг. Помещение полностью обеспечено коммуникациями: автономная газовая котельная обеспечивает отопление, септик на 6 куб. м решает вопрос водоотведения, а скважина глубиной 40 метров гарантирует независимое водоснабжение. Электроснабжение подведено с мощностью 380 кВт, что позволяет использовать оборудование с высоким энергопотреблением. Конструктивные особенности здания включают металлокаркасную основу, утепленные сэндвич-панели толщиной 150 мм, аналогичную кровлю и надежный ленточный фундамент со сваями глубиной 9 метров. Двухкамерные увеличенные окна обеспечивают тепло- и шумоизоляцию, снижая эксплуатационные расходы. Объект находится в обороте: действующие арендаторы приносят стабильный доход в размере 100 000 рублей ежемесячно, что делает покупку привлекательной для инвесторов. Расположение на оживленной улице обеспечивает высокую проходимость, а развитая инфраструктура района включает торговые точки, автомойку, остановки общественного транспорта и удобные выезды на основные магистрали. Помещение не требует дополнительных вложений в ремонт и готово к использованию сразу после оформления сделки. Универсальность планировки позволяет адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи, будь то расширение существующего дела или запуск нового проекта. Звоните. Гарантия безопасности сделки предоставляется. Код пользователя: 151758 Номер в базе: 7868108
